Сегодня инвестиции в лондонскую недвижимость не только рациональное вложение средств, но и вопрос статуса, престижа, признак успешности и благополучия. Коммерческие и жилые объекты в Великобритании пользуются большим спросом, что стимулирует постоянный рост цен на рынке недвижимости. Многие иностранцы, которые живут, работают и учатся в этой стране, стремятся купить собственное жилье. Даже однокомнатная или небольшая двухкомнатная квартира в Лондоне – это перспективная инвестиция.

Инвестиции в лондонскую недвижимость

Обеспеченные граждане иностранных государств, представители бизнеса не только покупают шикарные особняки и коттеджи, дорогостоящие апартаменты в элитных новостройках. Они стремятся стать полноправными членами престижного клуба самых успешных и богатых людей, клуба миллионеров. Кроме этого, владелец английской собственности может приобрести так называемую «визу инвестора». Ее оценивают в один миллион фунтов стерлингов. Именно такую сумму придется инвестировать в развитие экономики Соединенного Королевства, чтобы приобрести права резидента.

Информация – залог удачной сделки

Интерес к английской недвижимости, а с ним и постоянный рост цен, социологи отметили еще в восьмидесятых годах прошлого века. Но благополучную и успешную Великобританию в ее традиционным уважением к законам и отличными условиями для ведения бизнеса обратили внимание богатые арабские семьи. Они начали покупать роскошное жилье в Лондоне и его пригородах. В настоящее время интерес к недвижимости в Лондоне и других городах страны проявляют граждане разных стран мира. В их числе граждане стран СНГ, которые с конца девяностых годов входят в пятерку наиболее активных покупателей.

Стоит отметить, что подобрать квартиру в Лондоне может человек с разным достатком. В стране лояльное отношение к иностранным инвесторам, работают правительственные программы строительства жилья, большое разнообразие предлагаемых объектов. Лондон по праву считают одной из самых престижных и доступных столиц мира в плане покупки недвижимости.

Для знакомства со списком недвижимости для дальнейшей покупки есть несколько вариантов:

  • Частные объявления.
  • Агентства по недвижимости.
  • Открытые аукционы.
  • Приобретение недвижимости с субсидированным депозитом - Help to buy, New Buy Scheme.
  • Shared Ownership.
  • Эксклюзив для инвесторов (закрытые аукционы).

Покупка жилья за границей – дело ответственное и непростое. Покупатель не владеет достаточной информацией, не знаком с местными особенностями и правилами. Не всегда владеет английским языком, что значительно затрудняет поиск подходящих вариантов и ведение переговоров. Агенты по продаже недвижимости стараются продать объект побыстрее и подороже. Доверившись риэлтору можно в результате совершить не очень удачную сделку.

Если рассматривать приобретение недвижимости в Лондоне в первую очередь как инвестицию, от которой ожидается неплохой доход, то очень важно правильно выбрать район покупки. Причем это может быть не обязательно один из элитных районов мегаполиса. Хорошим вложением может оказаться новый район с хорошей перспективой. Поэтому важно хорошо ориентироваться не только в существующей инфраструктуре, но и иметь представление о планах развития городских территорий.

Планируя приобретение квартиры или дома в Великобритании, важно предварительно определиться с целями такой покупки и финансовыми возможностями.

Чтобы подобрать оптимальный вариант с хорошей перспективой, покупатель может воспользоваться услугами партнерской компании, которая имеет русскоязычный персонал и работает с недвижимостью в Великобритании. Такие компании представляют интересы своего клиента, «играют» на его стороне. Квалифицированные сотрудники партнерской компании заинтересованы в успешной реализации договора с клиентом. Как правило, такие компании оказывают большой спектр услуг, в том числе по вопросам ремонта, строительства, сопровождению объекта после покупки (сдача в аренду, коммунальные платежи, налоги, юридические и финансовые консультации и т.д.) и нацелены на долговременное сотрудничество с клиентами.

Престижные районы столицы

Если покупатель не стеснен в средствах, то предпочитает элитную собственность в популярных районах Лондона, а также в его предместьях, где стоимость роскошных вилл и старинных особняков часто обходится значительно дороже, чем городская недвижимость.

Уже более двух десятилетий стоимость лондонской недвижимости постоянно растет. В среднем в год она «тяжелеет» на 3-10%. Максимальной стремительностью отмечен рост цен в известных районах столицы: Mayfair, Knightsbridge, Belgravia, Kensington, Chelsea.

Самыми доступными в Англии считаются однокомнатные квартиры и небольшие квартиры с одной спальней. Дело в том, что в отличие от других стран, цена на жилье в Великобритании очень зависит от количества спален, а не общей площади.

Цены однокомнатных квартир в данных столичных районах «стартуют» от 900 тысяч фунтов. Просторная квартира с двумя спальнями общей площадью 120 м2. Обойдется более полтора миллиона долларов. Уютные домики в викторианском стиле – не менее 15 миллионов. За популярный у англичан таунхаус (городская квартира в двух уровнях с отдельным входом) придется заплатить от пяти с половиной миллионов долларов.

Цены могут варьироваться в зависимости от состояния жилья и других факторов.

Дорогая элитная недвижимость в исторических районах – в первую очередь элемент престижа, статуса ее владельца, наглядная демонстрация его успешности. Это инвестиция, требующая значительного начального капитала.

Владельцам недвижимости в исторических частях Лондона придется учитывать массу требований к обустройству жилья. Особенно в тех случаях, когда строение входит в список историко-архитектурных ценностей. Владение таким жильем может значительно урезать права собственника и потребовать серьезных трат ремонт (реставрацию) фасадов. Несмотря не это, недостатка в желающих купить старинные дома, нет.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ НА ПРОДАЖУ

ДОХОДЫ ОТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 30%Подробнее
 
Наверх